柳营区张先生来电询问：土地、房屋分别属於不同所有权人，分别订定租赁契约而一同出租，土地租金收入可否减除必要损耗及费用？ 财政部南区国税局新营分局表示：土地及其地上建筑物分属不同所有权人而共同出租，该土地租赁收入与房屋租赁收入，均得减除各该年度财产租赁必要损耗及费用。关於该必要损耗及费用标准，依财政部颁订财产租赁必要损耗及费用标准规定，固定资产必要损耗及费用减除43%。该分局进一步说明：张先生若是土地所有权人，该土地与其地上之房屋一起出租，土地及房屋之租赁收入皆可减除43%之必要损耗及费用；若是无地上建筑物之素地出租，则土地之租赁收入，只得减除该土地当年度缴纳之地价税。新闻稿联络人：吴课长联络电话：(06)6573111分机200