柳營區張先生來電詢問：土地、房屋分別屬於不同所有權人，分別訂定租賃契約而一同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費用？ 財政部南區國稅局新營分局表示：土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租，該土地租賃收入與房屋租賃收入，均得減除各該年度財產租賃必要損耗及費用。關於該必要損耗及費用標準，依財政部頒訂財產租賃必要損耗及費用標準規定，固定資產必要損耗及費用減除43%。該分局進一步說明：張先生若是土地所有權人，該土地與其地上之房屋一起出租，土地及房屋之租賃收入皆可減除43%之必要損耗及費用；若是無地上建築物之素地出租，則土地之租賃收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅。新聞稿聯絡人：吳課長聯絡電話：(06)6573111分機200
