首页
1
最新税务讯息
2
税务讯息
3
公司取得他益信托的股利或盈余孳息,请於102年底前补报补缴,以免被罚4
https://www.zwcpa.com.tw/ 正伟会计师事务所
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2026-10-22 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html

    财政部南区国税局表示,公司取得「股票信托、孳息他益」所分配的股利净额或盈余净额,不能适用股利免税制度。该局说明,在两税合一制度下,为避免营利事业因投资其他营利事业所取得之投资收益,发生重复课税情形,所得税法第42条规定,公司组织的营利事业,因投资於国内其他营利事业,所获配的股利净额或盈余净额,不计入所得额课税。但是,若个人将投资的股权交付信托,约定孳息受益人为公司组织的营利事业,将来该公司因信托契约所获配的股利净额或盈余净额,「非因投资」所取得,不适用所得税法第42条投资收益免税之规定,应依同法第3条之4规定并计营利事业所得额课税。该局近期查获一案例,甲公司99年度取得「股票信托、孳息他益」之股利200余万元,列报为免税的投资收益,但该笔款项并非甲公司投资所获配,无不计入所得额课税规定之适用,乃将该笔股利200余万元计入课税所得额,补徵税额30余万元。国税局特别呼吁,类此案件依照财政部函释规定,自动补报补缴税款期限只到今年12月底,在103年1月1日以后,凡经检举或经稽徵机关查获者,应依所得税法相关规定处罚,请营利事业把握补报期限,以免被罚。新闻稿联络人:法务一科杨稽核联络电话:06-2298068 汇总编号:10212-1702