首页 ＞ 最新税务讯息 > 税务讯息 > 假借预定买卖协议方式规避特种货物及劳务税

财政部台北国税局表示，不动产课徵特种货物及劳务税实施已满二年，该局特别就不当规避税负案件加强选查。其中发现有民众假借预定买卖协议方式，延后签订销售合约，以适用较低税率，经查获未据实申报，除按短漏税额核定补税外，并加以处罚。

    该局说明，出售应课徵特种货物及劳务税之不动产，其持有期间在一年内者，税率为15%，超过一年未逾二年者，税率为10%；而所谓持有期间，系指自取得不动产完成移转登记之日起计算至订定销售契约之日止。

    该局查核发现，甲君於101年1月20日买卖取得土地，在101年9月1日与乙君签订不动产预订买卖协议，除约定买卖总价款为5000万元外，并约定将於102年3月20日另订买卖契约，甲君在102年3月买卖契约订立后，以总价款5000万元按税率10%申报缴纳特种货物及劳务税500万元。经该局查得甲、乙君已於101年9月1日先行签订不动产买卖协议，并有陆续支付大额买卖价金，双方另於102年3月20日签订之买卖契约书，其内容亦与预订买卖协议一致，该局认定甲、乙君之买卖交易在101年9月即已成立生效，其持有期间之计算应自101年1月20日至101年9月1日止，应适用15%计算特种货物及劳务税额为750万元，除依法补徵所漏税额250万元外，另处以1倍罚锾250万元。