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109.07.01 自109年7月1日起,各地区国税局同步提供跨局受理查询金融遗产服务。4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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    财政部与金融监督管理委员会为提升服务品质及强化各国税局与金融机构间之合作机制,自109年7月1日起全国同步实施单一窗口查询金融遗产便民措施,遗产税之纳税义务人可就近至任一国税局查询被继承人金融遗产,不受被继承人户籍所在地限制,国税局受理后,将申请资料通报金融机构,由金融机构直接将查询结果回复纳税义务人,以利其办理遗产税申报。

  遗产税纳税义务人为办理遗产税申报,须先至各地区国税局查调被继承人财产、各类所得等资料,但国税局所提供的资料为被继承人上一年度的财产或所得资料,与被继承人死亡日有时间落差致其死亡日财产可能有增加或减少情形,且资料内容未能涵盖被继承人死亡时之存款、上市(柜)股票、保险、金融机构贷款及基金等金融遗产,民众必须自行逐一向金融机构付费查询,耗时费力,稍一不慎就发生漏报遗产情事。财金两部会看到此问题,嘱由社团法人金融服务业联合总会及台北国税局自108年12月1日起先行试办「单一窗口查询金融遗产便民措施」,民众可免逐一查询被继承人金融遗产而奔波於各金融机构间,深获民众及专业代理人好评,并建议扩大全国实施,遂预订自109年7月1日起,开放全国各地区国税局均可受理单一窗口查询。

  此一单一窗口查询金融遗产便民服务措施,系由各地区国税局总局、分局、稽徵所或服务处之全功能柜台提供服务,服务内容如下:

一、查询金融遗产种类:存款、基金、上市(柜)及兴柜有价证券、短期票券、人身保险、期货、保管箱及金融机构贷款及信用卡债务等。

二、查询方式:就近洽任一国税局临柜申请。

三、申请人资格:遗产税纳税义务人(包括继承人、遗嘱执行人、遗产管理人)。

四、应检附文件:申请人身分证明文件、被继承人死亡证明文件、与被继承人关系证明文件。委托他人申请者,另检附代理人身分证明文件及委托书。

  本项便民措施获金融监督管理委员会及金融机构鼎力支持,第一次申请查询金融遗产可免收手续费,民众如有查询被继承人金融遗产需要,可以多加利用;如不克亲自临柜申请,亦可检具委托书,委托他人代为申请。如有相关问题,可拨打免费服务电话0800-000321洽询。