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高雄县市合并改制作业将届倒数,高雄市国税局自100年1月1日接管高雄县国税稽徵业务4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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    配合99年12月25日高雄县市合并改制作业,原隶属财政部台湾省南区国税局之高雄县辖区国税稽徵业务,将於100年起移转由高雄市国税局承接办理;亦即原隶属南区国税局之高雄县分局、冈山稽徵所及旗山稽徵所将於100年1月1日改隶属高雄市国税局,高雄县分局并将配合行政区域调整,更名为「高雄市国税局凤山分局」。

    因国税业务的调整与县市合并的基准日并无明显密不可分的关联,为利会计年度及业务划分之衔接,报经行政院核定以100年1月1日为国税局组织、业务及服务辖区调整的基准日,与高雄县市改制合并的实施日期为99年12月25日有别;也就是说,高雄县市在99年12月25日合并为高雄市,但是在99年12月25日至99年12月31日期间,原高雄县的国税稽徵业务仍属南区国税局职掌,至100年1月1日时才调整由高雄市国税局承接。

    高雄市国税局特别提醒大高雄地区的民众,县市合并后,该局所属各分局、稽徵所服务的行政区域范围及办公地点均无变动,营利事业税籍亦无变更,100年1月应办理之99年11-12月(期)、12月(期)营业税申报及99年度各类所得扣(免)缴及股利凭单资料申报,皆维持现行作业方式。另外,该局也说明,配合高雄县市合并改制后,行政区一律以「区」为单位,也就是说改制前的高雄县「乡、镇、市」将改为「区」,「村」改为「里」,因此,高雄县分局、冈山稽徵所及旗山稽徵所之地址,於县市合并后,将配合直辖市行政区以「区」为单位而调整,如冈山稽徵所地址「高雄县冈山镇介寿路100号」,将改为「高雄市冈山区介寿路100号」。