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遭取消政府补助金受领资格,惟未於当年度缴回补助款项,领取年度仍需列报收入4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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营利事业接受政府补助奖励之经费,应於取得年度以「其他收入」科目列帐申报,并依所得税法第24条规定,计算营利事业所得额课税。若因故遭取消受领资格,依规定缴回所领取之经费,如属同一年度,应列报为其他收入之减项;如属不同年度,则列报为其他费用。
营利事业接受政府补助奖励之经费,原则上应全数列入取得年度之收入,仅在接受政府补助购建折旧性固定资产或增置扩充设备之专案计画,始得按所购建固定资产或增置扩充设备计提折旧之耐用年数,分年平均认列收入,计算营利事业所得额课税,换言之,如非购置折旧性资产或未实际购建折旧性资产者,则无分年认列收入规定之适用。
举例,甲公司於96年初自新闻局取得预定购置折旧性数位化设备器材之补助金160万元,惟因故未履行与新闻局签订之「95年度辅导电影产业数位升级合约」约定,经新闻局取消补助金之受领资格,不符合前揭专案计画补助奖励,无从适用分年平均认列收入之规定,甲公司96年度未缴回补助金亦未申报所领取之补助金,经国税局全数核定为漏报收入,补税处罚。