正伟会计师事务所高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1

个人出售房屋、土地，於计算房屋土地交易所得税（105年1月1日以后取得，下称房地合一税）或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得，下称旧制财产交易所得)，虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用，但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。财政部高雄国税局表示，依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定，有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用，系指个人於取得不动产后，在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」，且有相关证明文件者，才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得，常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品，因该等用品系独立於房屋主体之外，非属不能拆卸、搬迁之固定物，且亦与增加房屋价值或效能有别，自不得列报为成本。该局举例说明，甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地（适用税率20%），申报房地合一税课税所得新台币（下同）462万元，应纳税额92.4万元。该局查核时发现，甲君申报之可减除成本中，包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元，因该等家电属可移动之动产，非属房地交易相关必要成本，经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查，经该局审理后，仍维持原补税金额。国税局特别强调，倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得，於计算该笔房屋交易所得时，上述附赠之家电用品，同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」，遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品，不得列为交易所得之减除项目！ 2026-10-22 2027-10-22

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首页＞最新税务讯息 > 税务讯息 > 药商销售药品与药局应开立二联式或三联式统一发票

台南市新化区李小姐问：本公司销售药品与药局，应开立二联式或三联式统一发票？
南区国税局新化稽徵所答覆：药商销售药品与药局，倘属医师处方药品，核属药局执行调剂业务之进货，药商应依统一发票使用办法第7条第1项第2款规定开立二联式统一发票；倘属医师药师药剂生指示药品、成药及固有成方制剂或其他货物，则应依同条项第1款规定开立三联式统一发票。如药商已依药事法相关规定区分药品类别，并据以开立统一发票与药局，事后经稽徵机关查获药局有违规转售行为时，得依行政罚法第7条第1项规定不予处罚药商，惟药局倘涉有逃漏营业税，仍应依加值型及非加值型营业税法第51条规定核处，并应通报其目的事业主管机关依法办理。

新闻稿联络人：销售税二股曾股长联络电话：（06）5978211转500

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