正偉會計師事務所高雄市苓雅區建國一路109號6樓之1

財政部北區國稅局接獲民眾來電詢問，在臺無戶籍的外籍人士，出售105年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規定自住房地的租稅優惠及適用條件為何？該局表示，所得稅法第4條之5第1項第1款明定，個人交易自住房地如同時符合以下3個要件，課稅所得新臺幣（下同）400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅：（一）個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。（二）交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。（三）個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。該局進一步說明，外籍人士在臺購買自住房地，如未能申請歸化中華民國國籍，無法辦理戶籍登記，只要該外籍人士的外僑居留證或永久居留證記載的居留地址，與供自住房地的地址相同，並有居住的事實，出售該房地即可適用前揭房地合一自住房地租稅優惠所稱「辦竣戶籍登記並居住」的條件。該局舉例說明，外籍人士甲君與配偶於105年3月購屋自住，並以該屋為外僑永久居留證的居留地址，持有期間滿6年均居住於該屋，且無出租、供營業或執行業務使用的情形，甲君嗣於111年5月出售該屋，因符合前開自住房地租稅優惠條件，且計算課稅所得為380萬元，在400萬元以內，於申報個人房地合一所得稅時，得以免納所得稅。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_478435.html 112.12.04 在臺無戶籍的外籍人士，如何適用房地合一所得稅自住優惠。 2023-12-06 2024-12-06

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首頁 ﹥ 最新稅務訊息 > 稅務訊息 > 藥商銷售藥品與藥局應開立二聯式或三聯式統一發票

臺南市新化區李小姐問：本公司銷售藥品與藥局，應開立二聯式或三聯式統一發票？
南區國稅局新化稽徵所答覆：藥商銷售藥品與藥局，倘屬醫師處方藥品，核屬藥局執行調劑業務之進貨，藥商應依統一發票使用辦法第7條第1項第2款規定開立二聯式統一發票；倘屬醫師藥師藥劑生指示藥品、成藥及固有成方製劑或其他貨物，則應依同條項第1款規定開立三聯式統一發票。如藥商已依藥事法相關規定區分藥品類別，並據以開立統一發票與藥局，事後經稽徵機關查獲藥局有違規轉售行為時，得依行政罰法第7條第1項規定不予處罰藥商，惟藥局倘涉有逃漏營業稅，仍應依加值型及非加值型營業稅法第51條規定核處，並應通報其目的事業主管機關依法辦理。

新聞稿聯絡人：銷售稅二股曾股長聯絡電話：（06）5978211轉500

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