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现金赠与应保留完整资金流向日后才可实质节税。4
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个人出售房屋、土地，於计算房屋土地交易所得税（105年1月1日以后取得，下称房地合一税）或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得，下称旧制财产交易所得)，虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用，但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示，依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定，有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用，系指个人於取得不动产后，在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」，且有相关证明文件者，才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得，常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品，因该等用品系独立於房屋主体之外，非属不能拆卸、搬迁之固定物，且亦与增加房屋价值或效能有别，自不得列报为成本。 该局举例说明，甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地（适用税率20%），申报房地合一税课税所得新台币（下同）462万元，应纳税额92.4万元。该局查核时发现，甲君申报之可减除成本中，包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元，因该等家电属可移动之动产，非属房地交易相关必要成本，经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查，经该局审理后，仍维持原补税金额。国税局特别强调，倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得，於计算该笔房屋交易所得时，上述附赠之家电用品，同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」，遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品，不得列为交易所得之减除项目！ 2026-10-22 2027-10-22
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    民众张小姐询问将现金赠与未成年子女应如何申报？日后子女以该受赠资金置产，要如何举证？财政部高雄国税局凤山分局说明，赠与税的纳税义务为赠与人，每年的免税额为220万元，赠与人在一年内赠与他人财产超过免税额时，应於超过免税额的赠与行为发生后30日内，向主管稽徵机关办理赠与税申报，惟当年度赠与总额未达免税额者，得免办申报；又限制行为能力人或无行为能力人所购置之财产，视为法定代理人或监护人之赠与，但能证明支付之款项属於购买人所有者，不在此限，因此，未成年子女以受赠资金购置财产时，应提供完整之资金流程及交代资金出处，才能证明该资金确系受赠款项及所生孳息。
    该分局进一步指出，父母如在申报赠与税后，即将所赠与子女之存款领出他用，嗣后再以其他资金供子女购置财产，虽提出历年国税局核发之赠与税免税证明来佐证，但无完整资金流程，可证明子女购置财产之资金来源确为父母历年之赠与款项，将被视为法定代理人之赠与而课徵赠与税。该分局提醒民众，国税局於核发现金赠与之免税证明时，均会於证明书上贴心盖有「嗣后如以本项赠与之现金（存款）另作用途时，仍应负资金来源举证责任」字样，请民众务必依有关规定，保留并提出未成年子女购置财产时之完整资金流程及交待资金出处，切勿误认只要留存历年赠与税免税证明书，就能免缴赠与税，以免遭补税处罚。【#430】 

新闻稿提供单位：凤山分局职称：税务员姓名：林彩虹

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