南区国税局表示，特种货物及劳务税（简称特销税）条例立法意旨在於健全房地市场、抑制投机炒作，故对合理、常态及非自愿性移转房地予以排除课徵特销税，该条例第5条即列示11款予以排除，其中第7款对营业人兴建房屋完成后第一次移转者排除课税，其立法理由在於营业人销售自地自建或合建分屋之房地，皆为增加房屋市场之供给量，属合理、常态之移转。
财政部赋税署於103年8月29日函释，营业人销售兴建之房屋，不论房屋坐落基地是否并同移转，应不影响该房屋究否属兴建完成后第一次移转之认定，因此，营业人出售於承租土地上自费兴建之房屋予地主，再租回使用，系属营业人兴建房屋完成后第一次移转，免徵特销税！
该局进一步举例说明：许多营业人为使厂房更符合公司之需求，常与地主约定承租土地，以营业人（承租人）为厂房起造人，自行兴建（即负担兴建费用），於厂房兴建完成办竣建物保存登记后，将其所有权移转登记予地主，再签订「房屋租赁契约」将厂房租回使用，此种营业人出售该自行兴建之厂房予地主，其坐落基地虽未并同移转，仍属营业人兴建房屋完成后第一次移转，可免课徵特销税。新闻稿联络人：审查三科陈股长
财政部赋税署於103年8月29日函释，营业人销售兴建之房屋，不论房屋坐落基地是否并同移转，应不影响该房屋究否属兴建完成后第一次移转之认定，因此，营业人出售於承租土地上自费兴建之房屋予地主，再租回使用，系属营业人兴建房屋完成后第一次移转，免徵特销税！
该局进一步举例说明：许多营业人为使厂房更符合公司之需求，常与地主约定承租土地，以营业人（承租人）为厂房起造人，自行兴建（即负担兴建费用），於厂房兴建完成办竣建物保存登记后，将其所有权移转登记予地主，再签订「房屋租赁契约」将厂房租回使用，此种营业人出售该自行兴建之厂房予地主，其坐落基地虽未并同移转，仍属营业人兴建房屋完成后第一次移转，可免课徵特销税。新闻稿联络人：审查三科陈股长
