首页 ＞ 最新税务讯息 > 税务讯息 > 个人因房屋受损而取得之赔偿金，非全属免税所得

个人因房屋遭他人损害，经和解取得赔偿金中若有属於填补所失利益，例如租金损失及营业利益部分，非属所得税法第4条第1项第3款规定之免税所得，应以其赔偿收入减除成本及必要费用后之余额列报其他所得。
　　 举例来说，甲君所有坐落於市中心之房屋，因A公司施作工程不慎受到损害，其於98年6月与A公司达成和解，领取房屋修复赔偿金2,200,000元，补偿房屋租金损失及营业利益1,300,000元，合计3,500,000元，甲君将上揭赔偿收入全数作为免税所得，未将受补偿房屋租金损失及营业利益1,300,000元列报98年度综合所得税之其他所得，经稽徵机关核定补税处罚。甲君不服，提起复查、诉愿等程序，均遭驳回。
　　诉讼双方以撤回诉讼为条件达成和解，由一方受领他方给予之损害赔偿，该损害赔偿中属填补受害人所受损害部分，系属「损害赔偿性质」，可免纳所得税；另非属填补受害人所受损害部分，系属所得税法第14条第1项第10类规定之其他所得，应依法课徵所得税。所称「损害赔偿性质」不包括民法第216条第1项规定之所失利益，亦即本应获得之利益，因损害事实之发生以致不能取得之情形。故承前例甲君受领2,200,000元修复费用属损害赔偿性质为免税所得，不须申报，另填偿所失利益1,300,000元则属其他所得，如未能提出相关成本及费用凭证供国税局查核，应全数申报所得税。
　　个人如有房屋受损取得赔偿金收入，应注意其中属填补所失利益部分非属免税为其他所得，应於申报所得税时纳入申报，以免遭补税处罚。