财政部中区国税局表示，营利事业为扩大营业，於适当地点购买土地及地上旧屋，拆除旧屋后，再依需求重建新屋或规划土地用途，则该购买旧屋所支付的价款及拆除费用，不得列为当年度损失。
中区国税局说明，依所得税法第45条规定，资产的实际成本，包括取得之代价，及因取得并为适於营业上使用而支付之一切必需费用。同法第57条规定，固定资产因特定事故未达耐用年数而提早毁灭或废弃者，得提出确实证明文据，以其未折减余额列为当年度损失。所以，营利事业购入土地及地上旧屋后，如未经使用即予拆除旧屋，因自始未供营业使用，该旧屋的购买价款及拆除费用尚不能列报固定资产报废损失；倘营利事业拆除重建新屋，应将相关成本费用计入新建房屋之成本，若未兴建新屋，则应一并计入土地成本。
国税局举例，甲公司110年度营利事业所得税列报处分资产损失新台币（下同）777万元，经查甲公司110年1月购置房地后，即将不符合其需求之旧屋於同年3月拆除，因土地上尚未重建新屋，该公司乃将旧屋的购买价款及拆除费用列报处分资产损失。惟依前揭规定，甲公司购置旧屋后旋即拆除，该建物既未供营业使用，且未兴建新屋，国税局乃将购买旧屋之成本及拆除费用转列土地成本，并剔除该项损失，补徵税款155万余元。
