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112.02.23 土耳其震灾,企业捐赠物资应开立统一发票。4
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个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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财政部北区国税局表示,土耳其今(112)年2月6日发生强震造成重大灾情,驻台北土耳其贸易办事处发起募集物资活动,企业纷纷热心响应捐赠物资,依加值型及非加值型营业税法(下称营业税法)第3条第3项第1款规定,营业人以其产制、进口或购买供销售之货物,无偿移转他人所有者,应视为销售货物,按时价开立统一发票报缴营业税。

    该局进一步表示,营业人产制、进口或购买之货物於购入时未决定供作捐赠使用,以进货或有关损费科目列帐,且购买时所支付的进项税额已申报扣抵销项税额者,应於该货物转作捐赠物资时,依营业税法第3条第3项视为销售货物之规定,以自己为买受人按时价开立统一发票,该张发票之扣抵联应由营业人於开立后自行截角或加盖戳记作废,不得申报扣抵销项税额;如货物於购入时已决定作为捐赠物资,并以捐赠有关科目列帐,且购买时所支付之进项税额未申报扣抵销项税额者,可简化作业,除应设帐记载外,免视为销售货物并免开立统一发票。

    该局举例,A公司为销售登山及露营用品之业者,为响应驻台北土耳其贸易办事处募集物资活动,决定捐赠1,000个防寒睡袋给土耳其,由於A公司购入该批睡袋时以进货列帐且支付的进项税额已申报扣抵销项税额,则A公司应於捐赠时按门市售价1,050元(含税)及数量1,000个,开立以自己为买受人之统一发票,该统一发票所载税额50,000元不得扣抵销项税额。

    该局呼吁,营利事业发挥爱心捐赠物资之同时,应自行检视是否依规定开立统一发票,如有发现短漏开统一发票情事,在未经检举及稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前,主动向稽徵机关补报并补缴所漏税款及加计利息者,即可适用税捐稽徵法第48条之1规定免予处罚。