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110.08.09 继承人可依多数决申请以存款遗产缴纳遗产税4
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个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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    财政部台北国税局表示,继承人申请以被继承人存放於金融机构之存款缴纳遗产税,得由继承人过半数及其应继分合计过半数之同意,或继承人之应继分合计逾2/3之同意提出申请。

  该局说明,税款缴纳应以现金为原则,遗产中之存款自应优先用以缴纳遗产税,为兼顾纳税义务人权益并利税款徵起,针对未能取具全体继承人同意致无法以继承存款缴纳,经移送强制执行时,行政执行分署仍可就遗产中存款扣押取偿,惟继承人须额外负担加徵之滞纳金及滞纳利息。财政部爰发布令释於继承人申请以继承存款缴纳遗产税,符合遗产及赠与税法第30条第7项多数决规定时,稽徵机关可予受理。

  该局举例说明,被继承人甲君遗产税应纳税额新台币(下同)400万元,遗产中之银行存款650万元,甲君之继承人为配偶及子A、B、C、D计5人,其中继承人A、B、C、D(应继分计4/5)申请以甲君遗产中存款缴纳遗产税,符合遗产及赠与税法第30条第7项继承人过半数及其应继分合计过半数同意之情形,稽徵机关於应纳遗产税额(400万元)之范围内,可核发遗产税同意移转证明书,供继承人持凭向金融机构办理遗产存款转帐缴税事宜。

  该局呼吁,遗产税如逾缴纳期限未缴,除加徵滞纳金外,逾期30天国税局就会将全体纳税义务人移送行政执行,并就应纳税款依邮政储金汇业局一年期定期存款利率,按日加计利息;请纳税义务人务必如期缴纳税款,以免影响自身权益。