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109.04.14 综合所得税网路申报系统新增台湾行动身分识别(TAIWAN FidO)登入服务。4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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中区国税局竹南稽徵所表示,今(109)年综合所得税网路申报系统新增台湾行动身分识别登入服务(TAIWAN FidO),以自然人凭证绑定行动装置(手机或平板),利用指纹或脸部生物特徵识别完成注册,即可透过该行动装置「TW FidO」APP,轻松登入下载所得、扣除额资料及办理网路报缴税作业。

该所说明,「行动身分识别」只支援有生物辨识功能的手机,且手机须先设定好个人指纹或脸部生物特徵。首次使用者,需先以手机下载安装「TW FidO」APP,再至台湾行动身分识别网站(https://fido.moi.gov.tw),以读卡机+自然人凭证登入并注册,扫描QR code即可将自然人凭证与手机绑定,之后免再用实体凭证,登入电子申报缴税软体只要搭配手机TW FidO APP即可完成身分认证。