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109.04.13 因应严重特殊传染性肺炎疫情,公告108年度所得税结算申报及缴纳期限展延至109年6月30日。4
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个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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为因应严重特殊传染性肺炎(COVID-19)疫情,财政部於今(13)日公告108年度综合所得税及营利事业所得税结算申报及缴纳期间,由原本109年5月1日至6月1日,展延为5月1日至6月30日,确保纳税义务人权益。

财政部说明,依税捐稽徵法第10条规定,因天灾、事变而迟误依法所定缴纳税捐期间者,该管税捐稽徵机关得视实际情形,公告延长其缴纳期间。鉴於本次疫情至今仍然严峻,目前国内仍有新增确诊病例,为免民众於短时间内前往国税局申报,因群聚可能发生疫情扩散,财政部依税捐稽徵法第10条规定,公告全面延长108年度所得税结算申报期限至本年6月30日。

财政部进一步说明,配合展延申报及缴纳期限,延长下列作业期间:
一、所得及扣除额资料查询作业期间为109年4月28日至6月30日。
二、综合所得税透过网路申报应行检送之其他证明文件及单据资料,应於109年7月10日前送(寄)户籍所在地国税局或就近至任一国税局所辖分局、稽徵所或服务处代收。
三、营利事业及教育、文化、公益、慈善机关或团体采用网路办理结算申报应检送之相关附件资料及会计师查核签证报告书,应於109年7月31日前将资料寄交所在地国税局所辖分局、稽徵所或服务处;前述资料得於109年7月30日前,透过营利事业所得税电子结(决)算申报缴税系统软体上传送交。

财政部补充说明,为协助纳税义务人於疫情期间灵活运用资金,108年度综合所得税结算申报第1批退税案件,提前1个月於109年6月30日退税,第1批退税案件之适用范围为109年6月1日前网路申报及税额试算线上或语音回复、5月11日前向户籍地国税局以纸本申报(包括人工、二维条码及税额试算书面回复)的案件,即使申报期限延长至6月30日,提前退税期程及条件仍维持不变。

财政部表示,因应严重特殊传染性肺炎(COVID-19)疫情冲击,透过延长申报缴纳期限、提前退税等税务协助,与国人一起度过疫情危机。