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108.08.27 持有期间2年内之房地遭拍卖,适用低税率课房屋土地交易所得税4
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
财政部北区国税局表示,近年来政府为推动国内文化创意产业发展,积极对各项文创活动提供经费补助,营利事业若符合奖励项目而取得政府补助款,应於取得年度列报该笔收入,如漏报该补助款收入,将遭补税及处罚。    该局举例,辖内A公司系拍摄文创影片为业,於108年度因符合奖励项目而取得文化部补助款160万元,该公司当年度营利事业所得税结算申报时,漏报该笔补助款,惟其相关支出已列报,致短漏报所得额160万元,A公司书面承认因疏忽而漏未申报该补助款收入,该局除补徵A公司营利事业所得税额32万元外,并裁处罚锾19万余元。     该局进一步说明,营利事业因符合政府奖励项目而取得之补助款,并非免税,特别提醒营利事业於收到此类补助款时,应如实登帐并於取得年度列报相关收入,以免遭补税及处罚。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_430351.html 111.05.10 营利事业因符合政府奖励项目取得补助款,莫漏报相关收入。 2022-05-11 2023-05-11
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    依10511日起上路的房屋土地交易所得税规定,取得房地后1年内即出售应适用最高税率45%,持有期间超过1年未逾2年,税率为35%,超过2年以上才能适用20%以下之税率,但个人如果因为积欠债务无力清偿,遭法院拍卖持有期间在2年以内之房地,依据房屋土地交易所得税课税新制,系属非自愿性出售,可按较低的20%税率申报缴纳。
    南区国税局表示,实务上常见许多民众误以为房地被拍卖是属於非自愿性出售,且没有实际拿到出售价金,就未向国税局申报缴纳房屋土地交易所得税,但依所得税法第4条之41项规定,个人自10511日起,如有销售10312()以后取得且持有期间在2年以内或10511()以后取得之房屋、土地,均属房屋土地交易所得税课税新制的课徵范围,个人出售前开房地不论有所得或亏损,亦不论系自愿或非自愿性出售房地,都要在所有权移转登记日之次日起算,30日内办理申报房屋土地交易所得税,有应纳税额者并要一并检附缴纳收据,吁请民众特别注意,避免未依法申报缴税遭受处罚。民众如有税务疑问,可就近向国税局洽询,或於上班时间拨打免费服务电话0800-000321,将有专人为您详细解说。