首页
1
最新税务讯息
2
税务讯息
3
108.07.24 长期照顾服务机构法人报税注意事项4
https://www.zwcpa.com.tw/ 正伟会计师事务所
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
财政部北区国税局接获民众来电询问,在台无户籍的外籍人士,出售105年1月1日以后取得供自住的房地,是否可以适用所得税法规定自住房地的租税优惠及适用条件为何?     该局表示,所得税法第4条之5第1项第1款明定,个人交易自住房地如同时符合以下3个要件,课税所得新台币(下同)400万元以内者免纳所得税,超过400万元者,就超过部分按最低税率10%课徵所得税:      (一)个人或其配偶、未成年子女办竣户籍登记、持有并居住於该房屋连续满6年。      (二)交易前6年内,无出租、供营业或执行业务使用。      (三)个人与其配偶及未成年子女於交易前6年内未曾适用自住房地租税优惠规定。     该局进一步说明,外籍人士在台购买自住房地,如未能申请归化中华民国国籍,无法办理户籍登记,只要该外籍人士的外侨居留证或永久居留证记载的居留地址,与供自住房地的地址相同,并有居住的事实,出售该房地即可适用前揭房地合一自住房地租税优惠所称「办竣户籍登记并居住」的条件。     该局举例说明,外籍人士甲君与配偶於105年3月购屋自住,并以该屋为外侨永久居留证的居留地址,持有期间满6年均居住於该屋,且无出租、供营业或执行业务使用的情形,甲君嗣於111年5月出售该屋,因符合前开自住房地租税优惠条件,且计算课税所得为380万元,在400万元以内,於申报个人房地合一所得税时,得以免纳所得税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_478435.html 112.12.04 在台无户籍的外籍人士,如何适用房地合一所得税自住优惠。 2023-12-06 2024-12-06
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1 https://www.zwcpa.com.tw/hot_478435.html
正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1 https://www.zwcpa.com.tw/hot_478435.html
https://schema.org/EventMovedOnline https://schema.org/OfflineEventAttendanceMode
2023-12-06 http://schema.org/InStock TWD 0 https://www.zwcpa.com.tw/hot_478435.html

    财政部台北国税局表示,长期照顾服务机构法人(以下称长照机构法人),依其法人性质而有不同所得税课税规范。
  该局指出,为建构良好长期照顾服务环境,长期照顾服务机构法人条例於107131日总统令公布,依该条例设立之长照机构法人,分为长照机构财团法人及长照机构社团法人,长照机构社团法人又分为以公益为目的与非以公益为目的两类,各类长照机构法人之所得税课税规范不同。长照机构财团法人及以公益为目的之长照机构社团法人,系属所得税法第11条第4项规定之教育、文化、公益、慈善机关或团体,依同法第4条第1项第13款规定,如符合教育文化公益慈善机关或团体免纳所得税适用标准第2条第1项各款之规定,其本身之所得及其附属作业组织之所得,除销售货物或劳务之所得外,免纳所得税。至於非以公益为目的之长照机构社团法人,社员得按其出资额保有对法人之财产权利,并得将其持分全部或部分转让於第三人,且结余可按出资比例分配予其社员,具有营利之性质,系属所得税法第11条第2项规定,以其他组织方式成立之营利事业,应依所得税法相关规定课徵所得税。
  该局另外提醒,长照机构法人依长期照顾服务法提供之长期照顾服务,属社会福利劳务范畴,按加值型及非加值型营业税法第8条第1项第4款规定,免徵营业税;如专营前揭免税劳务者,依同法第29条规定,并得免办税籍登记。惟长照机构法人如有销售社会福利劳务以外之货物或劳务,则应依法报缴营业税。
  该局呼吁,长照机构法人在税务申报时,应依其法人性质,适用正确之课税规定,以维护自身权益。