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補充核釋有關營利事業小額給付免予扣繳規定,自發布日生效4
正偉會計師事務所 高雄市苓雅區建國一路109號6樓之1
    財政部高雄國稅局表示,個人向建設公司購買房屋、土地,如簽訂買賣契約後取得減價折扣,致實際支付金額低於買賣契約書簽訂價金,未來出售該不動產時請記得應以實際付款金額作為買入成本。     高雄國稅局舉例說明,民眾陳先生於107年與建設公司簽訂房屋土地買賣契約,買賣總價金為1,000萬元,簽約後與建設公司協議折價100萬元,取得銷貨折讓證明單,惟未重新簽訂契約。110年出售該房地時,僅提示買賣契約書,並以1,000萬元列為取得成本,經國稅局查得銷貨折讓資料,認定虛報取得成本100萬元,除補徵稅款外並裁處罰鍰。     該局呼籲,民眾如取得銷貨折讓,應保存單據並以實際付款金額作為取得成本,勿以折讓前之總價申報,以免遭補稅及裁罰。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_397171.html 110.07.12 個人向建設公司購買房地,如取得銷貨折讓,應以實際支付金額作為取得成本。 2021-07-13 2022-07-13
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中華民國10533台財稅字第10504517250

一、在中華民國境內有固定營業場所之營利事業如有下列所得,應依各類所得扣繳率標準2條規定扣繳,不適用第13條之11項扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新臺幣2,000元者免予扣繳規定:

(短期票券到期兌償金額超過首次發售價格部分之利息。

(金融資產證券化條例不動產證券化條例規定發行之受益證券或資產基礎證券分配之利息。

(公債、公司債或金融債券之利息。

(以前3款之有價證券或短期票券從事附條件交易,到期賣回金額超過原買入金額部分之利息。

(與證券商、銀行或槓桿交易商從事結構型商品交易之所得。

二、臺灣地區與大陸地區人民關係條例25條第3項規定在臺灣地區有固定營業場所或營業代理人之大陸地區法人、團體或其他機構,如有前點各款規定之所得,依前點規定辦理,不適用各類所得扣繳率標準13條之12項規定。

三、本令自發布日生效。