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财政部高雄国税局将对国人跨海「淘宝」者展开查核作业4
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个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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财政部高雄国税局表示:财政部业於102年6月25日颁订「财政部各地区国税局查核『淘宝网』网路交易课税作业计画」,为维护租税公平并遏阻逃漏,该局自102年7月1日起,将针对国人至大陆『淘宝网』网站购买货物或劳务并於境内从事销售货物或劳务者,展开查核作业。

该局表示,近年来跨国购物网站消费已成为热门消费趋势,为避免个人及营业人,进口时故意低报完税价格或采取「化整为零」、「分批进口」等方式报关,涉嫌逃漏关税与内地税,并於销售时漏开统一发票逃漏营业税,该局将先行锁定与大陆「淘宝网」有往来的卖家或消费者及国内代购代付平台业者进行查核。

该局特别呼吁,个人或营业人如有向淘宝网交易平台进口货物,涉嫌低报进口货物完税价格且销售时亦涉嫌短漏开统一发票逃漏营业税,或为淘宝网之代购代付平台业者,未办理营业营记,或已办理营业登记收取手续费未依规定报缴营业税者,请尽速向国税局所属分局、稽徵所自动补报并补缴税款,可依税捐稽徵法第48条之1免罚。若经查获,将依违反营业税法第51条等相关规定处罚。【#402】

新闻稿提供单位:审查四科 职称: 税务员 姓名: 陈春琴

联络电话:(07)7256600 分机:7331