首页 ＞ 最新税务讯息 > 税务讯息 > 109.11.12 房地合一未办理申报常见类型。

财政部中区国税局丰原分局表示，个人自105年1月1日以后取得之房屋、土地，除了依所得税法第4条之5有免纳所得税情形之一者，不论有无应纳税额，应於房屋、土地完成所有权移转登记日之次日起算30日内应向户籍地国税局办理申报。

该分局进一步表示，为使民众正确办理房地合一申报，以下归纳未办理申报常见类型：

1.因不熟悉房地合一申报规定，误认该笔所得应并入综合所得税结算申报。

2.因房屋、土地交易亏损，误认无所得无须申报。

3.误认交换房屋、土地不属房地合一课徵范围。

4.误认仅出售土地不属房地合一课徵范围。

5.误认非自行交易(如法院拍卖)房屋、土地，无须申报。

6.房地合一实施前后陆续取得同地号之土地持分，或取得不同地号之土地后合并，105年以后出售时仅出售部分土地持分，误认不属房地合一课徵范围。

7.自行认定交易之农地属免申报范围，却无法检附农地农用证明及不课徵土地增值税证明，误认不属房地合一课徵范围。

8.二等亲买卖案件有给付价金，误认已申报赠与税无须申报房地合一。