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107.06.21 小规模营业人导入行动支付可享租税优惠4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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    财政部南区国税局恒春稽徵所表示,为鼓励小规模营业人导入行动支付,自107年1月12日至109年12月31日,小规模营业人可委托行动支付业者向营业人税籍登记所在地主管稽徵机关申请适用「小规模营业人导入行动支付适用租税优惠」,自申请核准之当季至109年12月31日止,主管稽徵机关查定其每月销售额,得不受使用统一发票标准20万元限制。
    该所说明,按查定课徵营业税之小规模营业人,符合下列各款情形者,得申请适用本租税优惠:(一)於实体商店销售货物或劳务接受消费者使用智慧型行动载具(如智慧型行动电话、平板电脑、智慧手表或智慧手环等)付款。(二)应委托行动支付业者申请适用本租税优惠,营业人接受二家以上行动支付业者金流服务者,应分别且全部委托。(三)同意受委托之行动支付业者依规定期限及格式,提供销售额资料与主管稽徵机关查定销售额及营业税额。
    该所呼吁,营业人如欲了解行动支付租税优惠相关法规、下载申请书表及谘询人员电话等资讯,可自该局网站首页/热门焦点/行动支付专区/小规模营业人导入行动支付专区项下连结浏览相关讯息,欢迎符合上述规定之小规模营业人踊跃提出申请。