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98年度综合所得税免税额、标准扣除额、薪资所得特别扣除额、身心障碍特别扣除额及课税级距之金额。4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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依据:所得税法第5条第4项及第5条之1第1项。
公告事项:

一、98年度综合所得税之免税额,每人全年82,000元;纳税义务人及其配偶年满70岁者,暨纳税义务人及其配偶之直系尊亲属年满70岁受纳税义务人扶养者,每人每年123,000元。

二、98年度综合所得税之标准扣除额,纳税义务人个人扣除76,000元;有配偶者扣除152,000元。
 
三、98年度综合所得税之薪资所得特别扣除额,每人每年扣除数额以104,000元为限。


四、98年度综合所得税之身心障碍特别扣除额,每人每年扣除104,000元。

五、98年度综合所得税课税级距及累进税率如下:
(
一)全年综合所得净额在410,000元以下者,课徵6%。

(
二)超过410,000元至1,090,000元者,课徵24,600元,加超过410,000元以上部分之13%。

(
三)超过1,090,000元至2,180,000元者,课徵113,000元,加超过1,090,000元以上部分之21%。

(
四)超过2,180,000元至4,090,000元者,课徵341,900元,加超过2,180,000元以上部分之30%。

(
五)超过4,090,000元者,课徵914,900元,加超过4,090,000元以上部分之40%。