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營利事業出售借名登記農地課稅規定4
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正偉會計師事務所 高雄市苓雅區建國一路109號6樓之1
    財政部中區國稅局表示，113年4月3日發生強烈地震，造成部分地區出現災情，營利事業之商品、原物料或固定資產等若因此受到損害，應於災害損失發生後次日起30日內，檢具清單及證明文件向所轄稽徵機關報備後，得於辦理113年度營利事業所得稅結算申報時，列報災害損失。 中區國稅局特別說明相關規定如下： 一、除符合下列情形及檢附相關證明文件者，得予書面審核外，應依規定實地勘查，核實認定： （一）受損標的物投有保險部分或可提供會計師簽證報告者，不論金額多寡，均予書面審核。 （二）受損標的物未投有保險部分，報備損失金額在新臺幣（下同）500萬元以下者。 二、應檢附之證明文件及資料： （一）消防機關出具之火災證明（非屬火災損失者免附）。 （二）災害現場及毀棄物之照片（須加註日期）。 （三）保險或公證公司出具之損失清單（未投保者免附）。 （四）營利事業固定資產或商品、原物料災害報告表。其屬固定資產，並須檢附截至災害發生前一日之財產目錄及為回復原狀所支出之憑證影本。 營利事業如有遭受地震等災害損失，應立即拍照存證，並檢附相關證明文件於災害發生後30日內報請所轄稽徵機關辦理。該局並提醒除了可以臨櫃辦理與書面郵寄申請外，請多利用財政部稅務入口網（https://www.etax.nat.gov.tw）線上申請，快速又省時。如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠服務。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_488901.html 113.04.10 營利事業遭受地震影響，如何申請災害損失報備。 2024-04-19 2025-04-19
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    依財政部101年7月4日台財稅字第10104563040號令規定，營業人購買農地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農地所有權之營業人，出售該農地並取得代價，屬債權買賣行為，應按出售價格開立統一發票予買受人；另應按所得稅法第24條規定，以其出售收入減除成本及相關費用後計算所得額，依同法相關規定課徵營利事業所得稅。
    另提醒營利事業注意:依財政部72.11.29. 臺財稅第38461號函規定，公司購置之土地，因被編列為農業用地，限於法令規定，無法辦妥過戶手續，其在辦妥過戶手續前之借款利息，仍應依營利事業所得稅結算申報查核準則第九十七條第九款之規定，列為資本支出，不得列為當年度費用。

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