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營利事業出售借名登記農地課稅規定4
正偉會計師事務所 高雄市苓雅區建國一路109號6樓之1
為因應中央流行疫情指揮中心宣布即日起至110年6月8日止嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情進入第二級警戒,財政部今日決定109年度綜合所得稅及營利事業所得稅結算申報及繳納期間,由原本110年5月1日至5月31日,展延為5月1日至6月30日。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_391359.html 110.05.12 因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情,109年度所得稅結算申報及繳納期限展延至110年6月30日 2021-05-13 2022-05-13
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    依財政部10174日台財稅字第10104563040號令規定,營業人購買農地,囿於法令限制,借名登記於他人名下,嗣該未取得農地所有權之營業人,出售該農地並取得代價,屬債權買賣行為,應按出售價格開立統一發票予買受人;另應按所得稅法第24條規定,以其出售收入減除成本及相關費用後計算所得額,依同法相關規定課徵營利事業所得稅。
    另提醒營利事業注意:依財政部72.11.29. 臺財稅第38461號函規定,公司購置之土地,因被編列為農業用地,限於法令規定,無法辦妥過戶手續,其在辦妥過戶手續前之借款利息,仍應依營利事業所得稅結算申報查核準則第九十七條第九款之規定,列為資本支出,不得列為當年度費用。