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人力仲介公司收取服务费,应开立发票4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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人力仲介公司接受国内企业或个人委托代为引进外劳,其向雇主收取仲介费及外劳服务费,依法均应开立发票,切勿以为外劳不谙税法,即可漏未开立发票。
财政部台湾省南区国税局最近查获一起案例,甲公司经营人力仲介,接受国内企业及个人委托,引进厂工、家庭帮佣及看护工等,因历年申报二联式销售额明显偏低,引起该局注意,经查合约书、引进外劳人数、入出境时间,逐一比对二联式发票,发现该公司向担任家庭帮佣、看护工等外劳收取费用均未开立发票,该公司显藉外劳不谙税法,不会主动索取发票,即心存侥幸蓄意漏开,一旦被国税局查获反而得不偿失。
该局表示,依「私立就业服务机构收费项目及金额标准」规定,从事仲介服务机构接受外国人委任就业服务业务,得向外国人收取服务费,惟依法应开立发票。人力仲介业者代为引进外劳,均有相关资料可稽,经比对引进之外劳人数及开立发票之资料后,漏开发票者将无所遁形。
该局特别呼吁营业人,应自行检视有无疏忽违反税法规定之情事,依税捐稽徵法第48条之1规定於税捐机关调查前补报补缴者,可免予处罚。