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115.09.11 修正公布「遗产及赠与税法」部分条文。4
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个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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总统115/09/11修正公布遗产及赠与税(下称遗赠税)法第6条、第17条之1、第23条、第26条、第30条、第41条及第51条条文,修正重点如下:

一、增订被继承人死亡前2年内赠与特定亲属(含被继承人配偶、各顺序继承人及其配偶)之财产并计遗产总额课税者,按各受赠财产占遗产总额比例计算之遗产税额(下称拟制遗产税额),以各受赠人为纳税义务人。

二、计算配偶剩余财产差额分配请求权扣除数额时,被继承人死亡前2年内赠与配偶之财产,视为被继承人现存财产。

三、增订被继承人死亡后始经法院判决确定遗产权属案件之申报期间及核课期间起算日规定。

四、删除遗赠税应纳税额在新台币30万元以上始可申请分期缴纳之限制规定,并增订继承人得采多数决方式以遗产中之存款缴税,以及受赠人申请以遗产抵缴或缴纳拟制遗产税额,应经全体继承人同意,始得为之。

财政部说明,本次修法系为落实宪法法庭113年宪判字第11号判决意旨、维护继承人及受遗赠人财产权及租税公平,并便利纳税义务人申报缴纳税款及确保税捐徵起。该部将加强宣导,俾利各界充分了解及徵纳双方依循。