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免税发票如中奖可以兑奖4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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财政部高雄市国税局表示:依统一发票给奖办法第11条规定:「下列各款统一发票收执联,不适用本办法给奖之规定:一、未依规定载明金额或金额不符或未加盖开立发票之营利事业统一发票专用印章者。二、破损不全或填载模糊不清、无法辨认者。但经开立发票之营利事业证明其收执联与存根联所记载事项确属相符经查明无讹者,不在此限。三、载明之买受人经涂改者。四、已注明作废者。五、依各法律规定营业税税率为零者。六、依规定按日汇开者。七、漏开短开统一发票经查获后补开者。八、买受人为政府机关、公营事业、公立学校、部队及营业人者。九、逾规定领奖期限未经领取奖金者。十、适用外籍旅客购买特定货物申请退还营业税实施办法规定申请退税者。」
因购买免税商品所取得之发票非属上揭不能兑奖之范畴,因此该免税发票如中奖,仍可於兑奖期限内,於代发奖金单位公告之兑奖营业时间前往领取中奖奖金。