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111.06.29 综合所得税结算申报期间截止后,如何办理补报或更改原申报内容。4
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正伟会计师事务所 高雄市苓雅区建国一路109号6楼之1
个人出售房屋、土地,於计算房屋土地交易所得税(105年1月1日以后取得,下称房地合一税)或房屋财产交易所得(104年12月31日以前取得,下称旧制财产交易所得),虽可减除因取得、改良及移转而支付之费用,但不包含随屋附赠移转给买方的家电用品。 财政部高雄国税局表示,依所得税法第14条第1项第7类财产交易所得、同法第14条之4及房地合一课徵所得税申报作业要点第13点规定,有关不动产交易可减除原始取得成本及因取得、改良及移转而支付之费用,系指个人於取得不动产后,在使用期间支付「能增加房屋价值或效能且非2年内所能耗竭之增置、改良或修缮费」,且有相关证明文件者,才得以於计算所得时计入成本项下。惟不论是房地合一税或旧制财产交易所得,常见民众列报冰箱、洗衣机、电视、冷气、美术灯及抽油烟机等家电、厨房用品,因该等用品系独立於房屋主体之外,非属不能拆卸、搬迁之固定物,且亦与增加房屋价值或效能有别,自不得列报为成本。 该局举例说明,甲君於113年6月交易移转105年9月取得之房地(适用税率20%),申报房地合一税课税所得新台币(下同)462万元,应纳税额92.4万元。该局查核时发现,甲君申报之可减除成本中,包含了随屋附赠给买方之家电用品金额20万元,因该等家电属可移动之动产,非属房地交易相关必要成本,经依法剔除后之课税所得482万元、应纳税额96.4万元、应补税额4万元。甲君不服申请复查,经该局审理后,仍维持原补税金额。国税局特别强调,倘若本案甲君交易之房地属旧制财产交易所得,於计算该笔房屋交易所得时,上述附赠之家电用品,同样会因为不符合「取得、改良及移转房屋所支付之必要费用」,遭国税局剔除补税。 https://www.zwcpa.com.tw/hot_541167.html 115.10.22 个人出售不动产随屋附赠之家电用品,不得列为交易所得之减除项目! 2026-10-22 2027-10-22
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    财政部高雄国税局表示,110年度综合所得税结算申报期间111年6月30日截止后,如发现原申报内容之资料填载错误或欲增(减)列扶养亲属或补报短漏所得等,请尽速办理更正。

    该局进一步说明,纳税义务人於申报期间截止后发现申报资料需要更正,应於稽徵机关核定前采用人工申报方式办理更正申报,不适用网路及二维条码申报;如有须补缴税款者,亦仅限填写自动补报缴税额缴款书向代收税款金融机构缴纳,不能再使用信用卡、银行帐户委托取款、自动柜员机(ATM)或晶片金融卡线上缴税等缴税方式。

    该局指出,如原选定适用标准扣除额者;或於结算申报书中未填写列举扣除额明细,亦未填明适用标准扣除额而被视为已选定适用标准扣除额者,只要经稽徵机关核定后,就不得要求变更适用列举扣除额。纳税义务人已完成综合所得税结算申报后,如要改采列举扣除额,请尽速在稽徵机关核定前,检具相关证明文件,并同更正后结算申报书向户籍所辖国税局所属分局、稽徵所或服务处申请更正。