中华民国106年6月7日 台财税字第10604591190号
一、 个人购屋（含法拍屋）或将持有之土地建屋（含拆除改建房屋及与营业人合建分屋）并销售，如符合下列要件之一者，自本令发布日起，应依法课徵营业税：
(一) 设有固定营业场所（除有形营业场所，亦包含设置网站或加入拍卖网站等）。
(二) 具备营业牌号（不论是否已依法办理税籍登记）。
(三) 经查有雇用员工协助处理房屋销售事宜。
(四) 具有经常性或持续性销售房屋行为。但房屋取得后逾6年始销售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。
二、 前点第4款所称房屋取得后逾6年，指自房屋完成所有权登记日起至订定房屋销售契约日止，连续持有超过6年。同款所称建屋前土地持有10年以上，指自土地完成移转登记之日起算至房屋核准拆除日届满10年，或自土地完成移转登记之日起算至建造执照核发日届满10年，择一认定；因继承取得者，自被继承人取得所有权并完成移转登记之日起算；配偶间赠与或依民法第1030条之1规定行使剩余财产差额分配请求权而取得者，自配偶他方原取得所有权并完成移转登记之日起算。
三、 个人将所持有之土地以权利变换方式参与都市更新，嗣后销售分得之房屋者，其营业税之课徵应依前二点规定办理。
四、 个人提供土地与营业人合建分成及合建分售，如仅出售土地，免办理税籍登记。
五、 废止本部81年1月31日台财税第811657956号函、81年4月13日台财税第811663182号函、84年3月22日台财税第841601122号函、95年12月29日台财税字第09504564000号令及104年1月28日台财税字第10304605550号令。
