首頁 ＞ 最新稅務訊息 > 稅務訊息 > 109.11.12 房地合一未辦理申報常見類型。

財政部中區國稅局豐原分局表示，個人自105年1月1日以後取得之房屋、土地，除了依所得稅法第4條之5有免納所得稅情形之一者，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內應向戶籍地國稅局辦理申報。

該分局進一步表示，為使民眾正確辦理房地合一申報，以下歸納未辦理申報常見類型：

1.因不熟悉房地合一申報規定，誤認該筆所得應併入綜合所得稅結算申報。

2.因房屋、土地交易虧損，誤認無所得無須申報。

3.誤認交換房屋、土地不屬房地合一課徵範圍。

4.誤認僅出售土地不屬房地合一課徵範圍。

5.誤認非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地，無須申報。

6.房地合一實施前後陸續取得同地號之土地持分，或取得不同地號之土地後合併，105年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬房地合一課徵範圍。

7.自行認定交易之農地屬免申報範圍，卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，誤認不屬房地合一課徵範圍。

8.二等親買賣案件有給付價金，誤認已申報贈與稅無須申報房地合一。